خطاها و عوامل را در حالت کلی می توان به به صورت زیر تقسیم بندی کرد:

الف) خطاهای طراحی:

1. دقت ناكافي در مطالعات اوليه و ناديده گرفتن واقعيت ها در اين مرحله ناشي از بي تجربگی يا سهل انگاری
2. عدم توجه كافي به معيارهای مورد نياز طرح
3. خطا در آناليز طرح و محاسبات مربوطه
4. خطا در تهيه نقشه ها
5. خطا در تهيه مشخصات فني و اجرائي
6. ارزيابی نادرست اثر تغييرات دما، عوامل جوی و غيره

ب) خطاهای اجرايی و نظارتی:

1. انتخاب نامناسب مصالح
2. انتخاب نامناسب تجهيزات
3. انتخاب نامناسب نيروی نظارتي
4. انتخاب نامناسب نيروی انساني براي تهيه مصالح و تجهيزات
5. عدم توجه به كنترل كيفيت
6. انتخاب نامناسب نيروهای اجرائي از نظر تخصص
7. انتخاب نامناسب روش اجرا و اجرای كار بدون برنامه
8. اظهار نظرهای غير كارشناسی در حين اجرای كار و الزام به اجرای آنها

ج) اثر عامل زمان و عوامل محيطی شامل پير شدن مصالح و تغيير و تحول مشخصه های آنها در طول زمان

د) خطاهای اتفاقی و عامل های استثنائی مانند سيل، زلزله، لغزش زمين و غيره

ه) خطاهای مربوط به تغيير و تحول شرايط محيط نسبت به دوره طرح و اجرای آن مانند بالا آمدن سطح آب هاي زيرزمينی

و) خطاهای بهره برداری و نگهداری

1. بهره برداری غلط و رعايت نكردن ضوابط مربوطه
2. عدم استفاده از نيروهاي متخصص ماهر و با تجربه در امر مهم نگهداری
3. توجيه نبودن نيروهاي بهره برداری كننده
4. تغيير نوع بهره برداري بدون بررسي امكان وعواقب آن
5. بارگذاري خارج از عرف ساختمان و افزايش بار بدون تغييرات لازم
6. عدم نگهداری و بازرسي به مولع ساختمان و تاسيسات
7. پشت گوش انداختن و دير دست بكار شدن براي بهسازي پس از احساس نياز به بهسازی
8. عدم وجود اعتبار در موقع نياز