بر اساس طرح تفصیلی شهرها جهت گسترش عرض گذرها و افزایش کیفیت جریان ترافیک برای املاک عقب نشینی در نظر گرفته شده است. در گذرهایی که از نظر شهرداری اولویت بالایی ندارند اصلاحی یا عقب نشینی صرفا هنگام ساخت و ساز ساختمان جدید اجبارا اعمال میشود.
در صورتیکه مساحت ملاک تراکم ملک بر اساس متراژ سند باشد نکات زیر قابل توجه است:
مثال:
عقب نشینی ملک عموما به سه صورت زیر انجام میپذیرد: تعریض از محور میانی: رعایت عرض گذر مصوب توسط پلاکهای طرفین معبر به میزان مساوی از محور گذر الزامی است. به عبارت دیگر برای تعریض مسیر در این حالت متراژ نهایی تعریض اگر 4 متر متر باشد، 2 متر ملک بالایی گذر و 2 متر ملک پایینی گذر عقب نشینی خواهد داشت. برای اینگونه از عقب نشینیها، املاک به میزان مساوی از گذر عقب مینشینند، ملاک وسط گذر تعیین شده توسط طرح تفصیلی شهر تهران است. رعایت عرض گذر بر اساس طرحهای هندسی مصوب: در اینگونه از عقب نشینیها، املاک نسبت به فرم هندسی گذر عقب مینشینند. عقب نشینی ملک از یکطرف: برای این نوع عقب نشینیها، رعایت اصلاحی برای یکطرف گذر در نظر گرفته میشود. در مثال بالا چنانچه اعلام شود که 4 متر عقب نشینی تنها از سمت پایین گذر بایستی اتفاق بی افتد، ملکی که در بالای گذر قرار دارد دچار اصلاحی نخواهد شد. جمع بندی: هنگامی که ملکی در محدودۀ طرحهای شهرداری قرار میگیرد، مالک موظف به همکاری با این نهاد است.
|
|
|
بر اساس طرح تفصیلی شهرها جهت گسترش عرض گذرها و افزایش کیفیت جریان ترافیک برای املاک عقب نشینی در نظر گرفته شده است. در گذرهایی که از نظر شهرداری اولویت بالایی ندارند اصلاحی یا عقب نشینی صرفا هنگام ساخت و ساز ساختمان جدید اجبارا اعمال میشود.
در صورتیکه مساحت ملاک تراکم ملک بر اساس متراژ سند باشد نکات زیر قابل توجه است:
مثال:
عقب نشینی ملک عموما به سه صورت زیر انجام میپذیرد: تعریض از محور میانی: رعایت عرض گذر مصوب توسط پلاکهای طرفین معبر به میزان مساوی از محور گذر الزامی است. به عبارت دیگر برای تعریض مسیر در این حالت متراژ نهایی تعریض اگر 4 متر متر باشد، 2 متر ملک بالایی گذر و 2 متر ملک پایینی گذر عقب نشینی خواهد داشت. برای اینگونه از عقب نشینیها، املاک به میزان مساوی از گذر عقب مینشینند، ملاک وسط گذر تعیین شده توسط طرح تفصیلی شهر تهران است. رعایت عرض گذر بر اساس طرحهای هندسی مصوب: در اینگونه از عقب نشینیها، املاک نسبت به فرم هندسی گذر عقب مینشینند. عقب نشینی ملک از یکطرف: برای این نوع عقب نشینیها، رعایت اصلاحی برای یکطرف گذر در نظر گرفته میشود. در مثال بالا چنانچه اعلام شود که 4 متر عقب نشینی تنها از سمت پایین گذر بایستی اتفاق بی افتد، ملکی که در بالای گذر قرار دارد دچار اصلاحی نخواهد شد. جمع بندی: هنگامی که ملکی در محدودۀ طرحهای شهرداری قرار میگیرد، مالک موظف به همکاری با این نهاد است.
|
|
|